Vollständige Grundbuchkopie mit allen Eigentumsangaben, Hypotheken und Grundschulden. Ideal für private Immobilienrecherche und erste Informationen. Nicht amtlich beglaubigt - daher nicht für Banken oder Behörden verwendbar.
Maßstabsgetreue Karte (1:500 bis 1:2000) mit exakten Grundstücksgrenzen, Gebäudepositionen und Flurstücksnummern. Zeigt Ihnen die genaue Lage und Form Ihres Grundstücks samt Nachbargrundstücken. Unverzichtbar für Immobilienkauf, Verkauf oder Bauplanung.
Offizieller Richtwert pro Quadratmeter für Ihr Grundstück, ermittelt vom Gutachterausschuss. Grundlage für Immobilienbewertungen, Steuererklärungen und Kaufpreisverhandlungen. Gibt Ihnen eine realistische Einschätzung des Grundstückswerts in Ihrer Lage.
Rechtsdokument bei Eigentumswohnungen: Zeigt Ihnen die exakte Aufteilung der Wohnungen, Keller, Stellplätze und Gemeinschaftsflächen. Definiert Ihre Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer sowie die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.
Verzeichnis aller baurechtlichen Verpflichtungen auf Ihrem Grundstück: Stellplätze für Nachbarn, Durchfahrtsrechte oder gemeinsame Nutzungen. Diese Baulasten können Ihre Bebauungsmöglichkeiten einschränken oder erweitern - wichtig vor jedem Immobilienkauf.
Prüfung auf Umweltrisiken: Waren auf Ihrem Grundstück früher Tankstellen, Fabriken oder Mülldeponien? Diese Auskunft zeigt potenzielle Bodenkontaminationen und damit verbundene Sanierungsauflagen oder Nutzungseinschränkungen auf.
Nachweis über die Erschließungskosten Ihres Grundstücks: Sind bereits alle Beiträge für Straße, Wasser, Abwasser und Strom bezahlt? Schützt Sie vor unerwarteten Nachforderungen der Gemeinde nach dem Immobilienkauf.
Bauvorschriften für Ihr Grundstück: Maximale Gebäudehöhe, erlaubte Geschosszahl, Mindestabstände und Nutzungsart (Wohnen, Gewerbe etc.). Zeigt Ihnen alle Möglichkeiten und Grenzen für Neubau, Anbau oder Renovierung.